Jump to content
КаТэ Форум
Sign in to follow this  
Real

Коммунальные платежи и управление домом

Recommended Posts

Появилось немножко времени поделиться информацией и захотелось сравнить а кто сколько платит в Каменске за коммуналку?

Я хоть и живу в Березовском, думаю, у нас не должны сильно цифры разниться.

Параллельно являюсь председателем дома. В этом году своей управляющей настоял на расширенном договоре управления, подробности позднее будут, как они мне подготовят ежегодные отчеты. А пока вот цифры, наверное кому-то пригодятся, жду от Вас встречной информации.

 

p.s. пока за эл/эн платим в Энергосбыт Плюс, а капремонт в общий котел. Но с декабря у нас будет единая квитанция по коммуналке, включая электричество, а через год туда добавится капремонт. Удобно. Учитывая, что моя УК никак не может настроить оплату коммуналки через личный кабинет, мы им поставили условие этой опции на ближайшие полгода, будем посмотреть.

 

Вводная, дом у нас без газа, тарифы соответствующие по эл/энергии:

 

1. Электричество день - 2,99 руб

2. Электричество ночь - 1,42 руб.

 

Строки, входящие в квитанцию по коммуналке с тарифами (дом 2008 года постройки, кирпич)

1. Содержание и текущий ремонт дома - 29,37 руб/м2

2. Вода холодная - 44,14 руб/м2

3. Водоотведение - 46,76 руб/м2

4. Вода горячая нагрев - 1 646,11 руб/м2 (т.к. у нас водонагреватель, то эту статью до включения отопления не платим. Это последний тариф по отоплению также)

5. ХВС в ГВС - 44,14 руб/м2

 

К этому по недавнему законодательству добавились тарифы ОДН (общедомовые нужды)

1. ХВС в ГВС на содержание общего имущества - 44,14 руб/м2

2. Вода холодная на содерж. общ. имущва - 44,14 руб/м2

3. Отвед сточн вод - 46,76 руб/м2

4. Эл снабж на содерж общ - 2,72 руб/м2

5. Вода горячая нагрев на содерж общ - 1646,11 руб/м2

 

За капремонт ежемесячно платим 259,20 руб. Это небольшая квартира 28,8 площадь.

Итого ежемесячная плата, all inclusive, так сказать, получается от 1863 рубля (за этот август) до потолок 3069 руб за этот февраль.

 

Надеюсь кому-то данная информация пригодится. Заодно хотел бы еще обменяться опытом с оптимизацией платежей, возможно можно где-то мою УК прожать, может вашу.

Но основной проблемой вижу полную непрозрачность формирования тарифов и т.д. Как по дому будут отчеты типа БДДС и т.д. - дам знать, апдейтирую тему.

 

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня решил через Контур Фокус проверить свою УК. 

Выяснилось очень много интересных фактов. Три идентичные компании. Одна компания, которой переходят дома через муниципальный конкурс, когда все очень правомерно и по закону отжимается, вторая ук для каких-то видимо перечислений, третья - основная. 

Собственников у УК 4 штуки, у всех трех компаний.

У каждого собственника еще по 20+ юридических лиц, которые связаны с УК - дохрена подрядов и прочее, плюс куча сторонних бизнесов.

 

По всем трем УК висит большое количество делопроизводств и долги. Финансовые показатели, разумеется, отрицательные.

Если честно, ничего хорошего не нашел через справку. Судя по всему, оптимизация там серьезная у них. 

Сегодня же позвонил и все это высказал. Сказал, что вот пять лет не интересовался, а сейчас интересовался и полностью расстроился. Ну не может у порядочного человека быть столько ЮЛ. Плюс говорю вы бы у нас по безопасности никогда не прошли.

 

Через несколько часов получил оперативное решение вопросов по ремонту подъезда и ведомостям БДДС.

Не знаю, браться всерьез или нет. У нас есть хорошие УК нового формата в Екб уже. Эта уже совдеповская. 

Но посмотрим как испытательный срок свой они пройдут двухгодичный...

 

Интересуйтесь! Не стесняйтесь кошмарить коммунальщиков...совсем уже охренели

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Самый рабочий метод оптимизации платежей, а точнее их снижение. Это организации ТСН вместо управляющей компании. ТСН это некоммерческая организация, освобожденная от уплат налогов и получения прибыли. А УК коммерческая компания со всеми вытекающими.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Jizzlobber сказал:

Самый рабочий метод оптимизации платежей, а точнее их снижение. Это организации ТСН вместо управляющей компании. ТСН это некоммерческая организация, освобожденная от уплат налогов и получения прибыли. А УК коммерческая компания со всеми вытекающими.

да это все понятно, это по умолчанию. Этим надо заниматься, но когда из 40 квартир всего 3 активных - не прет. Другая тема, в общем, глубокая.

Я просто поделился тарифами и общим мнением.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Народ может кто в курсе ??? Приобрел комнату в коммунальной квартире, где стояло 2 газовых плиты ( моя и другого хозяина ) и разводка из труб на эти плиты . Так как я в этой комнате не проживаю и не прописан — я продал свою газовую плиту и на свой ввод поставили мне заглушку...В офисе Газэкс требуют заключить с ними договор и оплачивать потребление газа. Только не обьясняют за что именно я должен платить - за соседей что ли ??? ( У соседей на их плите стоит счетчик газа )

Share this post


Link to post
Share on other sites

Акт есть, когда заглушка поставлена? Работы проводились специализированной организацией? 

Дело в том, что ты всегда можешь открутить заглушку и осуществлять безучетное потребление газа.

Необходимо пригласить специалиста Газэкса для опломбирования заглушки и составления акта по этому поводу (письменно).

 

Вариант 2. Заключить договор, установить счетчик и ежемесячно "нули" передавать. При этом, однако, будет заключен еще один договор, на сервисное обслуживание, по которому раз в год, за небольшую плату, они будут проводить ревизию установленного оборудования (труба и счетчик).

 

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Газэкс сам мне отрезал трубу и заглушку заварил - так что сам я уже никак...Есть какая то бумага - в которой написано , какие работы проводились и по какой цене...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...